REBECCA REAL ESTATE Vám ponúka na predaj priestranný 3 izbový byt v bytovom dome iba s 3 bytovými jednotkami v obľúbenej lokalite na rozhraní mestskej časti Ružinova a Vrakune v blízkosti Mierovej ulice.

V exkluzívnom zastúpení Vám ponúkame na predaj veľkoryso dispozične riešený 3 izbový byt na 1.poschodí bez výťahu v 3.poschodovom murovanom rodinnom dome v lukratívnej časti na rozhraní Ružinova a Vrakune na Hrušovskej ulici. Nehnuteľnosť má výborné dispozičné riešenie a zároveň ponúka aj súkromie. Rodinný dom je súčasťou dvojdomu, pričom každý z rodinných domov tvorí samostatný objekt so samostatnými vchodmi. 

Celý komlex ohraničuje okrasný betónový plot s kombináciou pletivovévo plota a celý pozemok je zabezpečený na diaľku ovládanou vstupnou bránou. Na tomto pozemku sa nachádzajú aj parkovacie miesta iba pre rezidentov obidvoch rodinných domov. 

Celková podlahová plocha bytu: 87,15 m2 

+ balkón č.1 o výmere 4,98 m2 + balkón č.2 o výmere 2,75 m2

K bytu prislúchajú dve samostatné vonkajšie parkovacie státia o výmere 16 m2 a 13 m2.

Byt pozostáva:

- vstupná chodba so šatníkom a rolldor skriňou

- veľká obývačka prepojená s kuchyňou s kopmlet zabudovanými elektrickými spotrebičmi (umývačka riadu, mikrovlnná rúra, elektrická rúra, chladnička s mrazničkou, sklokeramická varná doska, digestor), drez s pákovou nerezovou batériou a keramický obklad stien nad pracovnou doskou.

- spálňa s na mieru s vyrobenou šatníkovou skriňou, manželská posteľ 

- druhá izba sa aktuálne používa ako šatník a pracovňa, nachádza sa tu na mieru vyrobená rozkladatelná šatníková zostava

-  kúpeľňa s 2 x umývadlom, so sprchovacím kútom, rohovou akrylátovou vaňou a samostatnou toaletou

Bližšia špecifikácia použitých materiálov:

V obývacej časti predpríprava na klimatizáciu a krb

Okná sú plastové. V obývacej časti vonkajšie hliníkové rolety na diaľkové ovládanie a v izbách žalúzie. 

Podlahy keramické a laminátové parkety.

Podlahové elektrické vykurovanie, manuálne ovládateľné zónové nastavenie podlahového vykurovania. 

Ohrev TÚV je elektrickým kotlom so zásobníkom TÚV umiestnený vo vstupnej chodbe spolu aj s práčkou a sušičkou. 

Celkové priemerné mesačné náklady cca 150 Eur.

Byt bol odovzdaný do užívania v roku 2019.

LOKALITA:

Táto lokalita sa vyznačuje hlavne pokojným bývaním v susedstve v rodinných domoch. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť a výborným napojením aj na Bratislavský obchvat.  

V blízkosti sa nachádza ulica Gagarinova, po ktorej premáva viacero spojov MHD. Dostupnosť centra mesta je prostriedkami MHD v rozsahu cca 15-20 minút. V blízkosti sa nachádza nákupné stredisko, miestny úrad a pošta, škôlky, školy, zdravotné stredisko, lekárne,...

Nehnuteľnosť sa predáva za cenu 295 000 Eur.

V cene je zahrnutý servis RK, kompletné sprostredkovateľské a poradenské služby a právny servis.

Pre viac informácií, obhliadky alebo detailov Vám rada poskytnem osobne, telefonicky, whats alebo emailom. Prosím neváhajte ma kontaktovať.

KONTAKT

Rebecca Real Estate

Ing. Zuzana Jankulová

0911776018 / aj WHATS

zuzana.jankulova@rebeccarealestate.sk