REBECCA REAL ESTATE Vám ponúka na prenájom :

- nový 1 izbový byt so zahrádkou a parkovacím státím alebo vhodný aj ako kancelária - so samostatným vchodom

- nový luxusne zariadený  3 izbový byt s terasou a garážovým státím v obľúbenej časti Palisád. 

PRESTÍŽNA Historická Honosná Vila - kompletne zrekonštruovaná

3 reprezentatívne apartmány a 1 x menší byt alebo kancelária na prízemí , vlastný kontrolovaný vjazd  a vysoký materiálový technický a technologický štandard.

Predpokladaný termin Dokončenia stavby je Jún - Júl / 2025.  Zariadený byt bude k dispozicii približne Júl -August 2025.

K dizpozícii ešte dva byty.

Prízemie:

1 izbový Byt alebo nebytový priestor (kancelária) 41 m2  + k bytu prislúcha aj súkromná záhradka cca 25 m2 a vonkajšie parkovacie státie

V byte je zvlášť menšia kuchynka,  obývacia izba so spacou časťou, kúpeľna s toaletou a vstupná chodba. 

Aktuálne je ešte možnosť výberu dispozičného riešenia zariadenia !! Veľká výhoda! 

Cena prenájmu vrátane garážového státia:  1100,- EUR /mes + Energie podľa spotreby

1. poschodie: 

3 izbový BYT „č. 1“: 111,17 m² : samostatná veľká kuchyňa, obývacia miestnosť s výklenkom, master spálňa s vlastnou kúpeľňou, veľká izba, kúpeľňa s vaňou, samostatná toaleta, vstupná chodba, terasa. 

K bytu prislúcha 1 x samostatná garáž s E-nabíjacou stanicou + 1 x vonkajšie parkovacie státie, pivnica. 

Cena prenájmu vrátane garáže a garážového státia:  2.700,- EUR/mes + Energie podľa spotreby

Celková  plocha objektu byty + nebytové priestory + spol. priestory je 565,39 m²

DVA Byty sú už prenajaté lukratívnemu klientovi.

LOKALITA:

Nehnuteľnosť sa nachádza v tej najprestížnejšej časti Palisád. Palisády sú už tradične jedna z najlepších a najprestížnejších bratislavských lokalít. Vila sa nachádza pár minút chôdze od bratislavského hradu, čo len umocňuje jej atraktivitu. Je známa výbornou občianskou vybavenosťou, v pešej vzdialenosti sa nachádza historické centrum mesta, nekonečne veľa kaviarní, reštaurácií, bánk, lekární, zdravotných zariadení, obchodov, športovísk a mnoho iného. Blízkosť prezidentského paláca znásobuje bezpečnosť bývania v lokalite. Súčasne prezidentská záhrada ponúka možnosti prechádzok v krásnom zelenom prostredí. 

Predmetná nehnuteľnosť ako historická vila v súčasnosti prešla kompletnou rekonštrukciou so zachovaním iba obvodových múrov a historických prvkov a táto vila bola tak zachovaná ako pôvodný architektonický skvost. 

VYBAVENIE:

Súčasťou je inteligentné riadenie domu Loxone chladené stropy, klimatizácia,  podlahové kúrenie. 

Výťah vertikálne spája podlažia od suterénu do podkrovia, priamo do mezonetového bytu. Výťah je tvorený oceľovou konštrukciou so sklenenou výplňou. Dvere kabínky výťahu sú automatické stranové, celopresklené v nerezovom ráme.

Schodisko je pôvodné trojramenné  z prízemia na poschodie s oceľovým zábradlím a ostáva zachované. Z poschodia do podkrovia vedie nové trojramenné oceľové schodisko. Zábradlie bude nová replika podľa jestvujúceho. Podkrovie bude prepojené s galériou dvojramenným dreveným schodnicovým schodiskom a dreveným zábradlím- viď fotogaléria. 

Vstup do objektu je s KONTROLOVANÝM VJAZDOM a celý ibjekt je strážený kamerovým systémom a ZBS.

4x státie v samostatných garážach s elektroautonabíjačkami 

3x státie v exteriéri v uzavretom objekte vily

Na prízemí sa nachádzajú spoločné priestory, technické priestory 42,06 m² a 3 x pivničné kobky pre byty spolu 10,23 m²

Záhrada - spoločne využívané časti: zeleň nad oporným múrom a tienistá terasa so sedením a strešná záhrada nad garážou. Nižšie a vyššie kvitnúce trvalky, okrasné trávy, stálozelené a opadavé kry a listnaté, ihličnaté a ovocné stromy,…

MATERIÁLOVÝ ŠTANDARD: Prémiové materiály, terazzo, travertínové obklady, drevené parkety, ....

Byty sú prevažne určené na dlhodobý prenájom pre náročnú klientelu. 

Vo fotogalérii nájdete ilustračné vizuálizácie od špičkového architektonického dizajnéra. 

Neváhajte a prídte na obhliadku čím skôr a spoločne môžeme zosúladiť Vaše potreby k čo najskoršiemu dodaniu Vášho vysnívaného bývania alebo reprezentatívneho priestoru. 

Prosím neváhajte ma kontaktovať ohľadne Obhliadky a bližších informácií osobne, whats, telefonát, email. Na vyžiadanie Vám viem poslať na whatsapp videoobhliadku.

KONTAKT / CONTACT

Rebecca Real Estate

Ing. Zuzana Jankulová

0911776018/ aj WHATS

zuzana.jankulova@rebeccarealestate.sk